LE GRAND PARIS, vers de nouvelles centralités

Quels secteurs de la banlieue parisienne offriront les meilleures opportunités de croissance et de développement ?

Découvrez-le dans la nouvelle étude réalisée par Colliers International France !

Composée de deux volets, cette étude revient sur les enjeux du Grand Paris Express pour la Métropole du Grand Paris, puis décrypte dans un second volet les chances d’émergence de nouvelles polarités !

Le Grand Paris Express va bouleverser l'organisation de la métropole parisienne.

La région parisienne attend avec impatience l’arrivée du Grand Paris Express ! Au sein de Colliers International France, nous sommes convaincus que la réalisation de cet équipement va fortement impacter l’organisation générale du territoire. C’est pourquoi, nous vous proposons d’étayer votre réflexion à travers une étude composée de deux volets pour vous offrir une vision prospective sur le devenir de la région. Le premier volet revient sur la pertinence d’un tel équipement pour la Métropole du Grand Paris et les enjeux auxquels il répond. Le second décrypte les chances d’émergence de nouvelles polarités.

 

Le Grand Paris Express représente une formidable opportunité pour l’agglomération francilienne d’entrer définitivement dans le concert des grandes métropoles du XXIème siècle. En banlieue, l’arrivée d’un tel équipement diminuera de manière significative les temps de transport nécessaires pour rejoindre le reste du territoire. En comprimant l’espace-temps et donc en rapprochant les individus de leur lieu de travail, il favorisera l’émergence de nouvelles centralités très attractives aussi bien pour les habitants que pour les entreprises.

82%

Actuellement, près de 82% de Paris intra-muros peut potentiellement atteindre le reste du territoire de la Métropole du Grand Paris en moins d’une heure, contre seulement 11% de sa banlieue.
Avec l’arrivée du GPE, Paris verra la qualité de sa couverture géographique s’améliorer, mais les retombées les plus manifestes se situeront en banlieue : plus de 35% de son territoire se trouvera à moins d’une heure du reste de la métropole.

35%

Découvrez les principaux enseignements de notre étude commentée par nos experts !

Quels secteurs enregistreront les plus fortes progressions ?

Le Grand Paris Express créera de nouvelles liaisons urbaines entre des pôles tertiaires économiquement complémentaires offrant ainsi autant d’espaces qualitatifs pour l’implantation de ces entreprises. En proposant un ensemble structurellement cohérent, la banlieue deviendra un véritable prolongement de la ville-centre.

 

Grâce à sa position centrale, Paris apparaît comme le territoire le plus attractif pour les CSP+. Mais d’autres localisations se révèlent également très attrayantes. Suite à l’arrivée du GPE, les retombées les plus manifestes se feront surtout ressentir au cœur de secteurs périphériques moins établis situés à proximité de l’équipement.

Téléchargez notre étude !

Volet 1 : Enjeux et perspectives
Volet 2 : Changement d'échelle

« Anticiper le devenir de certains secteurs s’avère crucial dans la stratégie de développement d’un promoteur, d’un investisseur ou d’un utilisateur. Grâce à un réservoir de constructibilité de 40 millions de m² et à l’émergence de nouvelles centralités, la banlieue offrira de solides perspectives de croissance et d’importants gisements de valeurs »

Laurence Bouard, Directrice Etudes & Recherche chez Colliers International France.

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Directeur Général Pôle Transaction

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